不動産の種類別 相続した実家が土砂災害警戒区域にあった｜ハザードマップの確認と売却価格への影響
土砂災害警戒区域（イエローゾーン）にある実家でも売却はできますが、区域内であるこ…
不動産の種類別 相続した土地に水路・畦道（法定外公共物）が含まれていた｜売却前に確認すること
土地の中や隣接部分に「水路」「里道（畦道）」と呼ばれる細長い土地がある場合、多く…
不動産の種類別 相続した実家の庭木・竹林を放置するとどうなるか｜越境トラブルと管理の目安
相続した実家の庭木・竹林を放置すると、枝や根が隣地に越境し、日照被害や害虫の発生…
不動産の種類別 相続した実家が高圧線・鉄塔の近くにあった｜地役権の確認と売却への影響
高圧線が敷地の上空を通過している、または鉄塔が近い実家では、電力会社との間で「地…
不動産の種類別 相続した実家が違反建築だった｜検査済証がない・増築未申請の売却方法
検査済証がないことと「違反建築物」であることは、イコールではありません。1999…
不動産の種類別 セットバックが必要な実家｜道路に削られる面積と売値への影響
幅4m未満の「42条2項道路」に接する実家は、建て替え時に道路の中心線から2m後…
不動産の種類別 相続した実家が長屋・連棟式建物だった｜切り離せない建物の売却方法
連棟式建物（長屋）は、隣接する住戸と壁や屋根、基礎の一部でつながっており、単独で…
不動産の種類別 実家が市街化調整区域にある｜建て替えできない土地の売り方と活用
市街化調整区域は「市街化を抑制すべき区域」として、原則、都道府県知事等の開発許可…
不動産の種類別 相続したリゾートマンション・別荘を手放す｜管理費が止まらない物件の処分方法
リゾートマンションや別荘は、使う予定がなくても管理費・修繕積立金・固定資産税がか…
不動産の種類別 相続した店舗兼住宅の売却・活用方法｜事業用部分がある実家ならではの注意点
店舗兼住宅は、居住用部分と事業用部分が同じ建物・敷地にあるため、相続税の「小規模…
不動産の種類別 相続した二世帯住宅の売却・活用方法｜片方の世帯だけ住み続ける場合の進め方
二世帯住宅は、建物が「区分所有登記」されているかどうかで、相続税の特例の使いやす…
不動産の種類別 相続した傾斜地・がけ地の実家を売る方法｜がけ条例の確認と処分の選択肢
傾斜地・がけ地の実家は、自治体の「がけ条例」によって建築が制限されている場合があ…