費用・税金 実家を売った年の固定資産税は誰が払うのか｜1月1日の所有者に届く納税通知と売買時の精算
固定資産税はその年の1月1日時点の所有者に1年分が課税されるため、年の途中で実家…
費用・税金 実家を売った翌年、健康保険料が上がることがある｜譲渡所得が翌年の負担に響く場面
相続した実家を売って譲渡所得（売却益）が出ると、国民健康保険や後期高齢者医療制度…
費用・税金 実家を賃貸に出すと確定申告が必要になる｜不動産所得の申告と経費の考え方
給与所得者が実家を賃貸に出して得た家賃収入は「不動産所得」にあたり、給与以外の所…
費用・税金 実家の相続で専門家に払う費用の総額｜司法書士・税理士・弁護士・不動産会社の相場一覧
実家の相続で専門家に依頼する場合、司法書士（相続登記代理）は5万〜10万円程度、…
費用・税金 実家を兄弟で分けたときにかかる税金｜代償分割と換価分割で課税が変わる場面
実家を代償分割（1人が家を取得し、他の相続人へ現金で代償金を支払う方法）にした場…
費用・税金 実家を更地にすると固定資産税が6倍になるって本当？｜住宅用地特例の仕組み
本当です。建物が建っている土地は「住宅用地の特例」により固定資産税の課税標準が最…
費用・税金 「3年10か月」を過ぎると税金が増える｜相続した実家を売るタイミングの分かれ目
相続税を納めたうえで実家を売却する場合、「取得費加算の特例」を使うと、納めた相続…
費用・税金 相続した実家の抵当権抹消登記｜住宅ローン完済済みなのに残っている場合の手続きと費用
抵当権抹消登記の登録免許税は不動産1個につき1,000円で、土地と建物がある実家…
費用・税金 小規模宅地等の特例とは｜実家の土地評価を最大80%減額できる要件
被相続人が住んでいた実家の土地は、一定の要件を満たせば「小規模宅地等の特例」によ…
費用・税金 相続登記の費用はいくら？登録免許税と司法書士報酬の目安
相続登記の費用は、登録免許税（固定資産税評価額の0.4%）と、司法書士に依頼する…
費用・税金 実家の取得費が分からないときの計算方法｜概算取得費5%ルールとは
売買契約書が見つからない場合、売却価格の5%を取得費とみなす「概算取得費」で計算…
費用・税金 実家の相続税申告は必要？基礎控除の計算方法と判断の手順
相続財産の合計額が「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」で計算する基礎控…