お悩み別 私道に面した実家を売る方法｜通行・掘削承諾と持分の確認ポイント
私道に接する実家は、まず私道の持分の有無を登記簿・公図で確認します。持分がない場…
費用・税金 相続した実家の抵当権抹消登記｜住宅ローン完済済みなのに残っている場合の手続きと費用
抵当権抹消登記の登録免許税は不動産1個につき1,000円で、土地と建物がある実家…
不動産の種類別 相続した店舗兼住宅の売却・活用方法｜事業用部分がある実家ならではの注意点
店舗兼住宅は、居住用部分と事業用部分が同じ建物・敷地にあるため、相続税の「小規模…
コラム 実家の遺産分割調停の進め方｜話し合いがまとまらないときの手続きと流れ
実家の遺産分割協議で話し合いがまとまらない場合は、家庭裁判所に「遺産分割調停」を…
資料・チェックリスト 実家が売りにくい物件かどうか判定するチェックリスト｜再建築不可・境界不明・老朽化の確認ポイント
実家が売りにくい「訳あり物件」に該当するかどうかは、接道の間口、境界の確定状況、…
はじめての方へ 実家の遺産分割協議の進め方｜財産調査から協議書作成までの流れ
遺産分割協議は、相続人を確定させ、実家を含む相続財産を調査したうえで、誰が何を取…
お悩み別 相続人に未成年者がいる場合の実家の遺産分割｜特別代理人が必要なケースと手続きの流れ
親権者自身も相続人で、未成年の子と利益が対立する遺産分割協議では、親権者は子を代…
資料・チェックリスト いらない土地の手放し方チェックリスト｜山林・農地・原野の処分方法を判定する
山林・農地・原野など「いらない土地」は、境界の明確さ、建物や担保権の有無、農地・…
お悩み別 実家で孤独死・自然死があった場合の売却｜告知義務と心理的瑕疵の基準
老衰や持病による自然死・日常生活の中での不慮の死は、国土交通省のガイドラインで原…
選択肢別 実家を空き家バンクに登録して売る・貸す方法｜登録条件と自治体窓口の探し方
空き家バンクは、自治体が空き家の所有者と購入・賃借を希望する人を無料または低額で…
コラム 法定相続情報一覧図とは｜取得するメリットと申請の流れ
法定相続情報一覧図は、亡くなった方と相続人の関係を一覧にした図を法務局が認証し、…
はじめての方へ 相続税申告の流れ｜必要書類の準備から税務署提出までの手順
相続税の申告は、相続財産を確定して申告要否を判断したうえで、必要書類をそろえ、申…