お悩み別 実家の土地を自治体に寄付できるか｜受け取ってもらえる土地・断られる土地
実家の土地を自治体に寄付できる可能性はありますが、全国共通の受け入れ基準を定めた…
不動産の種類別 相続した実家が長屋・連棟式建物だった｜切り離せない建物の売却方法
連棟式建物（長屋）は、隣接する住戸と壁や屋根、基礎の一部でつながっており、単独で…
資料・チェックリスト 実家の引き渡し当日までに揃える書類チェックリスト｜受け取る書類・渡す書類
実家の引き渡し（決済）当日は、売主として登記識別情報（権利証）・印鑑証明書・実印…
コラム 「実家を売る」と親戚に言えない｜反対されたときの伝え方と決め方
実家の売却を決める権利は、法律上は相続人（遺産分割協議で取得した所有者）にあり、…
不動産の種類別 実家が市街化調整区域にある｜建て替えできない土地の売り方と活用
市街化調整区域は「市街化を抑制すべき区域」として、原則、都道府県知事等の開発許可…
費用・税金 実家を更地にすると固定資産税が6倍になるって本当？｜住宅用地特例の仕組み
本当です。建物が建っている土地は「住宅用地の特例」により固定資産税の課税標準が最…
不動産の種類別 相続したリゾートマンション・別荘を手放す｜管理費が止まらない物件の処分方法
リゾートマンションや別荘は、使う予定がなくても管理費・修繕積立金・固定資産税がか…
費用・税金 「3年10か月」を過ぎると税金が増える｜相続した実家を売るタイミングの分かれ目
相続税を納めたうえで実家を売却する場合、「取得費加算の特例」を使うと、納めた相続…
モデルケース 相続税の納税資金が足りず実家を売ったモデルケース｜10か月の期限に間に合わせた例
相続財産の大部分を実家不動産が占め、現金だけでは相続税を一括納付できなかったため…
はじめての方へ 相続登記は自分でできる？｜法務局に行く回数と、司法書士に頼んだ方が早いケース
相続人が少なく遺産分割協議もまとまっているなど、名義関係が単純なケースであれば、…
選択肢別 実家を売らずに現金化する方法｜リースバック・不動産担保ローンの仕組みと注意点
実家を手放さずにまとまった資金を得る方法として、「リースバック（売却して賃貸で住…
コラム 負動産とは何か｜持っているだけで損をする不動産の見分け方
「負動産（ふどうさん）」とは、固定資産税や管理の手間といった保有コストが、売却価…