不動産会社との相談は、初めての場合どうしても業者側のペースで進みがちです。事前に質問リストを用意しておくと、聞き漏らしを防ぎ、複数社を比較しやすくなります。
このページで分かること
査定や売却の相談では、価格の根拠、仲介手数料、契約の種類、契約不適合責任の扱いなど、確認しておくべき項目があらかじめ決まっています。このチェックシートで、相談前に聞きたいことを整理できます。
チェックした内容はお使いの端末に自動で保存されます。
不動産会社への質問チェックシート
相談前に準備しておきたいこと
- 登記事項証明書（相続登記が済んでいれば）
- 固定資産税納税通知書
- 権利証・登記識別情報（あれば）
- 建物の図面・パンフレット（あれば）
- 相続人の人数と、売却についての家族間の意向
手元に資料がなくても相談は可能ですが、あると査定の精度が上がりやすくなります。
質問への回答が曖昧な場合の注意点
- 査定額の根拠を説明できない、または極端に高い査定額を提示する会社には注意してください
- 「今すぐ契約しないと」など、契約を急かす対応をする会社は慎重に検討することをおすすめします
- 仲介手数料の上限を超える金額を請求する会社は、法律違反にあたる可能性があります
誰に相談するか
| 内容 | 相談先 |
|---|---|
| 査定・売却の相談 | 複数の不動産会社 |
| 相続登記の状況確認 | 司法書士 |
| 契約内容に不安がある場合 | 弁護士、消費生活センター |
まとめ・次にすること
- 質問リストを用意しておくことで、複数社の対応を公平に比較しやすくなります
- 査定額の根拠、契約の種類、契約不適合責任の扱いは特に確認しておきたい項目です
- 契約を急かす対応や、根拠のない高額査定には注意してください