このページについて 以下は、複数のよくある相談内容をもとに編集部が再構成した架空の設例です。実際にあった相談事例ではありません。登場する人物・地名は仮のものであり、金額・期間は状況によって大きく異なります。
このモデルケースの結論
遠方在住・仕事が忙しく片付けの時間が取れなかった相続人が、家財を残したまま「現況のまま」買取業者に売却したモデルケースです。貴重品・重要書類だけを先に回収し、残りの片付けは買主（業者）側で対応してもらう形で進めました。
経過（時系列）
相続発生・現状確認（1か月目）
母の死去後、実家を訪問。家財がほぼそのまま残っている状態を確認し、片付けの負担の大きさに悩んだ。
遺品整理の見積もりを取得（2か月目）
遺品整理業者に見積もりを依頼したところ、家全体の片付けで想定より高額になることが分かり、別の方法も検討することにした。
残置物ありでの買取を相談（3か月目）
不動産会社に相談したところ、「現況のまま（残置物あり）」での買取に対応可能と分かり、査定を依頼した。
貴重品・重要書類の回収（3か月目）
売却を決める前に、通帳・印鑑・権利証・写真などの貴重品だけを家族で確認し、回収した。
売買契約・引き渡し（4か月目）
残置物ありの状態のまま売買契約を締結。引き渡し後の片付けは買主側で対応する条件とし、片付け費用をかけずに売却を完了した。
このモデルケースのポイント
- 「全部片付けてから売る」のではなく、「現況のまま売る」という選択肢を先に確認した
- 貴重品・重要書類の回収だけは、売却前に家族で必ず済ませた
- 遺品整理と現況買取、両方の見積もり・査定を比較してから判断した
片付けが終わっていないことを理由に、売却の相談を先延ばしにする必要はありません。詳しくは、家財が残ったままでも売却できる？もご覧ください。
費用と結果の目安（このケースの場合）
| 項目 | 目安 |
|---|---|
| 遺品整理業者の見積もり（参考・利用せず） | 数十万円程度 |
| 現況のままでの買取価格 | 片付いた状態での査定より数割低め |
| 片付け費用の実質負担 | 0円（買主側で対応） |
| 相続発生から引き渡しまでの期間 | 約4か月 |
「片付け費用をかけて高く売る」か「片付け費用をかけず、価格が下がっても早く手放す」かは一長一短です。このケースでは、時間的な余裕のなさを優先し、後者を選びました。
もし一部だけ自分で片付けたい場合
このケースでは全て買主側に任せましたが、思い出の品や仏壇など、一部だけ自分たちで整理してから売却する方法もあります。遺品整理業者に部分的な依頼をすることも可能です。
まとめ・次にすること
- 家財が残ったままでも、現況のまま売却できる方法があります
- 貴重品・重要書類だけは、売却前に必ず自分たちで確認・回収してください
- 遺品整理と現況買取、両方の見積もりを比較してから判断すると納得感が高まります
同じような状況の方は、家財が残ったままでも売却できる？もあわせてご覧ください。